Вопросы юристу

О порядке наследования имущества двумя наследниками, в случае, если оба являются наследниками первой очереди. 

25 марта 2013 года умер мой муж, мы прожили с ним 32,5 года. Когда пришло время оформлять наследство, свекровь предъявила иск в суд: она претендует на машину, которую мы с мужем купили в 2009 году Ее адвокат заявляет, что она является наследницей первой очереди и поэтому имеет право на наследство. Все имущество: и машина, и дом принадлежали моему мужу. Прошу разъяснить, на что может претендовать моя свекровь.

Наследование имущества возможно по закону и по завещанию. Завещанием может быть изменен порядок наследования, установленный законом. Однако, судя по тому, что Вы не упомянули о завещании, очевидно, Ваш супруг его при жизни не составил, соответственно, наследование имущества будет осуществляться по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ, и Вы, и Ваша свекровь являетесь наследницами первой очереди, то есть вправе претендовать на наследство, оставшееся после смерти Вашего супруга, в равных долях.

С учетом того, что Вы длительное время состояли в браке с Вашим супругом, и дом, и машина являются Вашим совместно нажитым имуществом, соответственно Вы, как пережившая супруга, вправе требовать выдела Вам 1/2 доли всего имущества. Получается, что в состав наследства тогда поступят не целый дом и целая машина, а лишь одна вторая доли, которые и будут подлежать разделу между Вами и Вашей свекровью. Учитывая, что Ваши доли равны, за свекровью может быть признано право собственности на четверть дома и на четверть машины. Однако для того, чтобы суд учел Вашу долю как пережившей супруги, Вы должны заявить об этом в суде, написав возражения на исковое заявление. Если Вы не будете указывать на то, что имущество является совместно нажитым, то суд признает за Вашей свекровью право на половину дома и половину автомобиля.

Об отсутствии права бывшей супруги на жилье, унаследованное ее бывшим мужем

Муж получил в наследство дом, и 3/4 квартиры, а 1/4 — его сестра. Дом  полностью в его собственности, так как сестра отказалась от наследства. Дом муж хочет продать, мы выписались из него и прописались в квартире. Если я разведусь с мужем, какое жилье он должен мне предоставить с ребенком (дочке 9 лет) или нам вообще не достанется ничего? Либо он живет в доме, а мы в квартире? Я собственником нигде не являюсь, только прописана.

Учитывая, что и дом, и доля в квартире были получены Вашим супругом по наследству, Вы, как супруга, не вправе претендовать на признание за Вами права собственности на данное имущество. В случае развода Вы и Ваша дочь будете вправе лишь проживать в квартире, где Вы сейчас зарегистрированы по месту жительства. Однако следует знать, что п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ позволяет собственнику жилого помещения обратиться в суд с иском о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. Это означает, что Ваш супруг, в случае развода, может поставить вопрос о признании Вас и дочери утратившими право пользования квартирой. Зачастую суды встают на защиту жилищных прав несовершеннолетних детей и в исках к ним отказывают, однако иск к Вам может быть удовлетворен.
При этом суд может сохранить за Вами право пользования квартирой на какой-либо определенный срок, но этот срок едва ли будет продолжительным.

О праве на наследование жилья в случае, если остальные наследники не вступили в наследство по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя

После смерти бабушки моего мужа остался дом. С момента смерти прошло уже 2 года, никто из наследников (мама мужа и две тети) не вступил в наследство. Может ли муж оформить дом на себя и обязательно ли для этого разрешение наследников?

Мы разводимся с мужем. Поделили почти всё. Только личные вещи не делили.

Муж требует разделить кольцо с бриллиантом как совместно нажитое имущество.

Но это кольцо он подарил мне на годовщину свадьбы.

Разве подарок мужа — не относится к разряду моих личных вещей?

А они, как мне известно, разделу не подлежат.

Да, по общему правилу личные вещи супругов разделу не подлежат, однако драгоценности и иные предметы роскоши составляют исключение из этого правила. Такое имущество подлежит разделу на общих основаниях, поэтому Ваш супруг вправе при разделе имущества требовать выплаты ему стоимости половины кольца.

Я скоро выхожу замуж, уже беременна. Мой муж достаточно состоятелен, и я   намерена в будущем иметь еще детей.

Могу ли я в брачном договоре обговорить какие-то бонусы за рождение детей?

О ПРАВАХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ ЖИЛЬЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

Муж служил подводником, сейчас получает военную пенсию. На нашу семью (он, я и трое наших детей) ему дали квартиру как военному, она не приватизирована.

Сейчас мы в разводе, у него другая семья. Пока мы с детьми гостили у моих родственников, он сдал квартиру в аренду. Сейчас нанимает адвокатов и хочет нас выселить из квартиры, хотя мы все там прописаны.

Скажите, вправе ли муж нас выселить из квартиры (другого жилья у нас нет) и что нам делать? Какие права имею я и наши несовершеннолетние дети?

 

Квартира, о которой Вы ведете речь, является предоставленной по договору социального найма и Ваши права и обязанности в отношении данной квартиры регулируются главой 8  Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права, а главное из всех прав нанимателя – это право проживать в жилом помещении, которое было предоставлено по договору социального найма. Соответственно, и Вы, и дети имеете полное право проживать в квартире, чего нельзя сказать о тех жильцах, которые сейчас Вашу квартиру заселяют. Для сведения: сдача в поднаем жилого помещения возможна только с письменного согласия наймодателя и ВСЕХ совершеннолетних членов семьи нанимателя (ст.77 Жилищного кодекса РФ).

Совершенно очевидно, что Ваш бывший супруг, сдавая квартиру, не спросил разрешения ни у Вас, ни у той организации, которая ему эту квартиру предоставила, следовательно и проживание в Вашей квартире тех лиц, которым Ваш бывший муж передал квартиру, является незаконным.

В любом случае, рекомендуем Вам занять более активную позицию и предпринять меры по вселению в квартиру. Сделать это можно, обратившись в полицию с письменным заявлением, в котором следует указать, что Вы с детьми зарегистрированы в квартире, а Вас туда не пускают незнакомые люди. Следует такое заявление написать в двух экземплярах, чтобы на втором экземпляре сотрудники полиции поставили Вам отметку о принятии этого заявления и его дату. В дальнейшем этот документ пригодится Вам в суде для подтверждения того, что Вы предпринимали меры по вселению в квартиру.

Далее сотрудники полиции должны выйти по Вашему месту жительства и установить, кто фактически занимает квартиру. Получите документ, который будет составлен по итогам такого выхода, он также будет являться доказательством в суде. Сами также попытайтесь попасть в квартиру, возьмите с собой кого-нибудь из родных, чтобы в дальнейшем этот человек смог дать показания в суде в качестве свидетеля.

Следует помнить, что не следует сниматься самой и снимать с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире детей, поскольку Ваша регистрация там также является доказательством наличия у Вас и у детей права проживать в квартире.

Если перечисленные выше действия не позволят Вам вновь вселиться в квартиру, Вы вправе обратиться в районный или в городской суд (если у Вас город не разделен на районы) от своего имени и от имени несовершеннолетних детей с иском к бывшему мужу о вселении и об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой. В качестве доказательств чинения Вам и детям препятствий в пользовании квартирой Вы приложите документы из полиции, а также попросите допросить свидетелей.

Чем раньше Вы предпримите все эти действия, тем меньше шансов у Вашего бывшего супруга будет выселить Вас и детей из квартиры, поскольку в суде Вам важно будет доказать, что то, что Вы и дети не проживаете в квартире, обусловлено сложившимися  конфликтными отношениями, а также тем, что бывший супруг без Вашего согласия сдал квартиру в поднаем.

Если бывший супруг иск о выселении Вас и детей из квартиры подаст в суд раньше, чем Вы обратитесь в суд со своим иском, тогда свои требования о вселении Вы можете изложить в так называемом «встречном» иске и попросить в судебном заседании принять этот иск для совместного рассмотрения с первоначальными требованиями бывшего мужа.

О ВОЗМОЖНЫХ ВАРИАНТАХ РАЗДЕЛА ЖИЛЬЯ МЕЖДУ НЕСКОЛЬКИМИ СОБСТВЕННИКАМИ

Мой сын приобрел дом в кредит после свадьбы, дом оформили на троих: на сына, его  жену и отца сына. В покупку дома и в последующий его ремонт жена деньги не вкладывала, так как не работает. Мы с мужем постоянно помогаем им финансово. У них двое детей.

В дальнейшем они дом расширили, а потом произошел серьезный скандал и, возможно, будет развод. Если он произойдет, то как сын будет  выплачивать долю жене? Будет ли учитываться ремонт, который был сделанным за годы совместной жизни, ведь жена не работала?

Сейчас жена и ее мать выгоняют сына из дома, прикрываясь детьми. Мне жалко и внучат, и сына. Что делать?

О ПРАВАХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ В ОТНОШЕНИИ НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мы с мужем и двое наших детей имеем двухкомнатную неприватизированную квартиру. Приватизировать жилье муж не хочет, он — ответственный квартиросъемщик. Сейчас он уже два года живет в другой семье, а в свою комнату врезал замок и закрывает ее. За квартиру платит редко. Для нас его появление неприятно, так как он постоянно мне напоминает, что я здесь — никто.

Скажите, можно ли его выписать? Если мы через суд поделим квартиру, буду ли я являться ответственным квартиросъемщиком своей доли?

Алименты на ребенка я получаю в размере 2500 рублей, муж является пенсионером МВД. Сейчас он еще где-то работает, но мне не говорит, где именно, алименты с зарплаты не платит. Скажите, могу ли я обратиться в суд на пересмотр алиментов и попросить, чтобы назначили твердую сумму алиментов?

С учетом того, что квартира, в которой Вы проживаете, не приватизирована, она считается принадлежащей Вашей семье на основании договора социального найма. Если Вы и дети зарегистрированы в квартире по месту жительства, то у Вас, как у членов семьи нанимателя, есть полное право проживать и пользоваться квартирой наравне с супругом, поэтому довод Вашего супруга о том, что Вы в квартире «никто» несколько не соответствует требованиям закона.
Раздел квартиры законом не допускается. Вы можете лишь ставить вопрос об определении порядка пользования квартирой, то есть кто какую комнату будет занимать. Но, судя из Вашего описания, фактически порядок пользования квартирой уже определен, и судебное решение не требуется. Квартиросъемщиком квартиры может быть только одно лицо, поскольку договор социального найма квартиры заключается с одним человеком.
Для того, чтобы «выписать» супруга из квартиры, то есть признать его утратившим право пользования квартирой, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако вероятность отказа в таком иске достаточно велика, в силу того, что суды по данной категории дел обязательно выясняют причину непроживания в квартире того лица, в отношении которого предъявлен иск о признании его утратившим право пользования. И, как правило, установив, что между сторонами по делу сложились неприязненные отношения, суды делают вывод о том, что выезд лица из жилого помещения носил вынужденный характер, и, соответственно, отказывают в иске.
В соответствии с п.1 ст. 83 Семейного кодекса РФ, алименты в твердой денежной сумме взыскиваются с отдельно проживающего родителя в том случае, если у него нерегулярный, меняющийся заработок, либо когда он имеет доход в иностранной валюте или в натуральной форме. На практике, суды зачастую отказывают в определении размера алиментов в твердой денежной сумме, если у отдельно проживающего родителя имеется место работы и официальная, пусть даже и маленькая, зарплата или пенсия.
В Вашем случае мы бы рекомендовали обратиться к судебному приставу-исполнителю, куда Вы ранее относили исполнительный лист на взыскание алиментов с супруга. Вы вправе просить судебного пристава-исполнителя направить запрос в налоговую инспекцию, а также в пенсионный фонд, чтобы выяснить, из каких источников Ваш супруг получает доход. Если на основании ответов на эти запросы будет установлено, что у Вашего супруга появилась работа, то судебный пристав-исполнитель сможет направить исполнительный лист на удержание четверти заработной платы Вашего супруга на содержание вашего ребенка.

Также в сентябрьском номере газеты "Веста-М" вы найдете ответ юриста на вопрос:

"О НЕОБХОДИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ И СРОКАХ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПРИ НАРУШЕНИИ ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ"

До 2006 года я жила в однокомнатной квартире, а моя дочь жила с мужем и двумя детьми в неблагоустроенной квартире барачного типа. В 2006 году они уговорили меня продать наши квартиры и купить одну большую, что и было сделано.

О ПОРЯДКЕ ОБРАЩЕНИЯ В СУД С ЦЕЛЬЮ ВОЗМЕЩЕНИИ ВРЕДА НЕТРУДОСПОСОБНОЙ МАТЕРИ В СЛУЧАЕ ПОТЕРИ КОРМИЛЬЦА

Могу ли я обратиться в суд с иском к убийце моего сына о возмещении вреда в связи с потерей кормильца? Сына убили в 2012 г., потерпевшей в рамках уголовного дела была признана его жена. Мне на момент смерти сына было 73 года, у меня целый ряд хронических заболеваний, сын помогал мне материально.

В соответствии с п.1 ст. 1088 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти потерпевшего (кормильца) право на возмещение вреда имеют нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего или имевшие ко дню его смерти право на получение от него содержания.
Согласно п. 2 указанной статьи вред возмещается женщинам старше пятидесяти пяти лет и мужчинам старше шестидесяти лет — пожизненно.
Таким образом, Вы, являясь матерью погибшего, вправе ставить вопрос о получении с преступника возмещения.
Однако закон связывает возможность получения такого возмещения с фактом нахождения на иждивении у погибшего. Таким образом, для того, чтобы взыскать с преступника возмещение вреда, в связи с потерей кормильца, Вам для начала необходимо обратиться в суд по месту своего жительства с заявлением об установлении факта нахождения на иждивении у сына.
В данном заявлении необходимо привести доводы, из которых бы следовало, что последнее время при жизни сына Вы находились у него на содержании.
К данному заявлению надо приложить доказательства наличия у Вас заболеваний, сведения о размере Вашей пенсии и о размере заработной платы, которая была у Вашего сына, указать свидетелей, которые бы могли подтвердить тот факт, что сын предоставлял Вам содержание. При этом желательно указать, в каком размере сын предоставлял Вам денежное содержание. В заявлении следует указать, что установление факта нахождения на иждивении необходимо Вам для последующего обращения с иском о возмещении вреда в связи с потерей кормильца. После того как факт нахождения на иждивении будет установлен, Вы можете обращаться с исковым заявлением о взыскании возмещения вреда в связи с потерей кормильца.
В соответствии с п.1 ст. 1089 ГК РФ лицам, имеющим право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, вред возмещается в размере той доли заработка (дохода) умершего, которую они получали или имели право получать на свое содержание при его жизни. При определении возмещения вреда этим лицам в состав доходов умершего наряду с заработком (доходом) включаются получаемые им при жизни пенсия, пожизненное содержание и другие подобные выплаты.
При рассмотрении Вашего иска суд должен будет исследовать вопрос о том, каков был заработок Вашего сына, какой размер содержания он Вам предоставлял. Исходя из этих обстоятельств, судом будет определен размер возмещения, который будет подлежать взысканию с преступника ежемесячно.

О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ С РЕГИСТРАЦИИ ЛИЦА, ПРОПИСАННОГО В КВАРТИРЕ ЕЕ СОБСТВЕННИКА, ВЫЗВАННОМ НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

Я взяла кредит в одном банке, какое-то время платила, а потом из-за кризиса платежи временно перечислять перестала. Однажды ко мне домой пришли какие-то люди, представились коллекторами и потребовали от меня уплаты долга по кредиту. Скажите, пожалуйста, должна ли я что-либо платить этим людям? Как вообще надо поступать в подобного рода ситуациях?

Описанная Вами ситуация не является редкостью. Начнем с того, что, когда Вы берете кредит, необходимо очень детально ознакомиться с текстом кредитного договора, чтобы достоверно знать размер процентов по кредиту. Самый лучший вариант, когда в договоре изначально указан график платежей: Вы будете знать и размер ежемесячного платежа, и срок, в течение которого придется эти платежи вносить. Кроме того, следует сразу разобраться с теми санкциями, которые банк вправе применить в том случае, если Вы будете допускать просрочку по уплате ежемесячных взносов.

Случается, что банки сами не занимаются взысканием задолженности по кредитному договору, а уступают свое право требования так называемым коллекторским агентствам, то есть, организациям, специализирующимся именно на взыскании задолженностей.

В любом случае, и у банка, и у последующих кредиторов права в отношении Вашей задолженности будут одни и те же, то есть, коллекторское агентство получит ровно те же права, какие были предусмотрены кредитным договором между банком и Вами.

Если не уплачиваются деньги по кредитному договору, то кредитор вправе требовать их возврата либо в добровольном порядке, либо путем обращения в суд.

Уплата в добровольном порядке предполагает, что должник сам перечисляет денежные средства на счет кредитора.
Обращение в суд с иском о взыскании с должника суммы долга позволит кредитору в дальнейшем обратиться к судебным приставам с тем, чтобы последние принудительно исполнили судебное решение.

Принудительное исполнение означает, что судебный пристав-исполнитель будет отыскивать имущество должника (направляя запросы в банк, в ГИБДД, в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество), и при обнаружении имущества сможет его изъять и продать в счет погашения долга должника перед кредитором.

Никто, кроме судебных приставов-исполнителей, не вправе требовать у Вас какие-либо денежные средства либо имущество, никто кроме судебных приставов-исполнителей не вправе приходить к Вам в дом.

Я была в браке с 1994 года. В этот период свекру предоставили четырехкомнатную квартиру, которая была приватизирована на 6 человек: на свекра, свекровь, моего мужа, сестру мужа, на меня и нашу несовершеннолетнюю дочь. В квартире фактически проживала только наша семья. Свои доли родители мужа и его сестра подарили супругу.
Два года назад при разводе муж обещал разменять квартиру или выплатить нам с дочерью стоимость наших долей. Мы с дочерью ушли из квартиры, на раздел не подавали. Кроме того, у нас имеется земельный участок рядом с квартирой и гараж, но это имущество не оформлено в собственность. Имеем ли мы право на часть земли и гаража? Как мы можем воспользоваться своими частями в квартире? Нужно ли нам подавать исковое заявление о разделе имущества? Может ли суд обязать бывшего мужа выплатить компенсацию за наши доли или разменять квартиру?

Начнем с вопросов, касающихся квартиры. Учитывая, что Ваши с дочерью доли в праве собственности на эту квартиру определены (по 1/6 у каждой), то необходимости обращаться в суд с иском о разделе квартиры необходимости нет.
В соответствии с действующим гражданским законодательством принудить собственника к продаже имеющейся у него собственности либо заставить его приобрести доли иных участников общей долевой собственности нельзя.

После расторжения брака суд признал за мной право собственности на 2/3 квартиры, за супругой — на 1/3. Вместе жить невозможно, она постоянно скандалит, я вынужден был переехать в другой город и там снимать квартиру. У бывшей жены есть своя трехкомнатная квартира, она сдает ее внаем, а в нашей живет. Я ей предлагал ей купить мою долю или самому выкупить ее долю, но она об этом и слушать не хочет. Подскажите, как выйти из этой ситуации.

Описанная Вами проблема является очень распространенной.
В законе не предусмотрено возможности принуждения участника общей долевой собственности к продаже доли другому участнику или, наоборот, к покупке доли этого участника. Все, что Вам остается сделать, это определить порядок пользования Вашей квартирой, закрепив за собой какую-либо комнату, а потом эту долю продать.

В апрельском номере газеты "Веста-М" вы найдете ответы на следующие вопросы наших читательниц, заданный юристу:

"При каких условиях муж может выселить меня, если я и двое наших несовершеннолетних детей прописаны в наприватизированной  квартире, но из-за сложных отношений с супругом я с детьми была вынуждена временно переехать к своим родителям? Могу ли я приватизировать часть этой квартиры?"

"Я дала родственнику деньги в долг без расписки. Прошел год, а деньги мне не вернули. Могу ли я обратиться в суд?"