Вопросы юристу: май 2013

После расторжения брака суд признал за мной право собственности на 2/3 квартиры, за супругой — на 1/3. Вместе жить невозможно, она постоянно скандалит, я вынужден был переехать в другой город и там снимать квартиру. У бывшей жены есть своя трехкомнатная квартира, она сдает ее внаем, а в нашей живет. Я ей предлагал ей купить мою долю или самому выкупить ее долю, но она об этом и слушать не хочет. Подскажите, как выйти из этой ситуации.

Описанная Вами проблема является очень распространенной.
В законе не предусмотрено возможности принуждения участника общей долевой собственности к продаже доли другому участнику или, наоборот, к покупке доли этого участника. Все, что Вам остается сделать, это определить порядок пользования Вашей квартирой, закрепив за собой какую-либо комнату, а потом эту долю продать.

При этом необходимо официально, под роспись, а лучше через нотариуса, предложить купить долю бывшей супруге, указав стоимость этой доли. Обратите внимание, что Вы не вправе будете продавать долю в квартире по цене, ниже той, что Вы предложили бывшей супруге. К сожалению, цена доли в квартире будет существенно ниже, чем арифметическая доля от рыночной стоимости всей квартиры, но лучше получить хоть какие-то деньги, чем продолжать жить в той ситуации, в которой Вы оказались.

Также в майском номере газеты "Веста-М" вы найдете ответы на следующие вопросы наших читательниц, заданные юристу:

Мы с мужем живем в квартире, приватизированной на мое имя, я являюсь собственницей. В квартире помимо нас зарегистрирован наш младший сын, он с нами не живет, ему 53 года, часто выпивает. Старший сын с нами также не живет, ему 55 лет. Каким образом можно передать квартиру в собственность старшего сына? Нотариуса в нашем селе нет, приезжает частный нотариус редко.

Скажите, пожалуйста, скоро ли прекратят приватизацию жилья? Надо ли нам поторопиться? Нам на троих (меня, маму и мою двоюродную сестру) по ордеру была выделена квартира, которая до сих пор не приватизирована. Двоюродная сестра не живет в ней 30 лет, по месту работы ей дали другую квартиру, она ее приватизировала с мужем, в той квартире и зарегистрирована по месту жительства. Надо ли, чтобы она написала расписку об отказе от приватизации, или она потеряла право на нее, поскольку не жила в квартире 30 лет?