О правах и обязанностях собственника жилого помещения

"Две расположенные рядом однокомнатные квартиры были объединены в одну трехкомнатную (ордера есть на обе). Я ее приватизировала на себя, сын от приватизации отказался в мою пользу, но живет и прописан у меня. Женился, есть дети, сейчас требует прописать к себе жену и детей, но я против этого. А также требует свою долю квартиры. Что можно сделать в данной ситуации без моего на то согласия?"

Учитывая, что Ваш сын отказался от участия в приватизации квартиры, он не вправе требовать «свою долю», так как не имеет права собственности на Вашу квартиру, а, значит, не может и каким-либо образом распоряжаться ею.
Между тем, лицо, отказавшееся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет право пользования данным жилым помещением, независимо от отношений, сложившихся между ним и собственником жилого помещения. Следовательно, Ваш сын по-прежнему вправе проживать в Вашей квартире.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает необходимость получения согласия собственника жилого помещения на вселение в это жилое помещение иных лиц. В Постановлении Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» подчеркивается, что члены семьи собственника жилого помещения не наделены правом на вселение в данное жилое помещение других лиц.
Однако данное правило не распространяется на несовершеннолетних детей, вселять которых члены семьи собственника жилого помещения могут без согласия собственника. Таким образом, Ваш сын может зарегистрировать по месту жительства в Вашей квартире своих детей и проживать вместе с ними. Между тем, вселить свою супругу без Вашего согласия сын не сможет.
Очевидно, что сложившаяся ситуация является конфликтной и в будущем может повлечь за собой судебные разбирательства. Поэтому, учитывая, что сын все равно сохраняет право пользования квартирой, а жить Вам с его семьей, в частности, с детьми, не хочется, стоит подумать над вариантом двух более маленьких квартир с тем, чтобы каждая семья проживала на своей площади.

Также читайте в июньском номере "Веста-М":

"О регистрации по месту жительства - в садоводческом товариществе".